신생아 특례 디딤돌 대출 금액 조건 금리 총정리

신생아 출산 가구의 주거안정 도모와 출산율 진작을 위해 신생아를 출산하는 가구가 주택을 구입하는 경우 주택 구입자금 대출 및 금리혜택 등의 다양한 방법으로 지원하고 있는데요 이번시간에는 신생아 특례대출 조건과 대출금액, 금리, 취급은행등에 대해 총정리하여 알려드리겠습니다.

 

 

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신생아 특례 대출 대상

신생아 특례 디딤돌 대출을 받기 위해선 다음의 조건을 만족해야 합니다.

• 주택계약을 체결한 민법상 성년인 무주택 세대주를 대상으로 합니다.
• 신생아 연령이 대출접수일 기준 만 2살 미만이어야 합니다.(입양아 포함, 태아 미포함)
• 혼인신고 하지 않고 출산한 아이도 가능합니다.
• 부부합산 소득 연 1.3억 원 이하이며 순자산 가액 4.69억 이하여야 합니다.
• 신용평가 점수 350점 이상이야 합니다.

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신생아 특례대출의 기타 주택기금 대출과의 가장 큰 차이점은 부부합산 연소득에 있습니다.

보통 부부합산 연소득의 기준을 6천~7천으로 제한했지만 신생아 특례대출의 경우 연 1.3억까지 대출 가능대상을 확대하였습니다.

 

신생아 특례 대출 한도 및 상환

 

신생아 특례 대출한도는 최대 5억 원 이내로 DTI(60% 이내)와 LTV(70% 이내)를 적용하여 산정됩니다.

이때 금액은 매매 및 분양가격 이내이며 대출금액은 매매가격을 초과하여 대출받을 수는 없습니다.

 

상환방법은 비거치 또는 1년 거치로 원리금균등분할상환 및 원금균등분할상환 또는 체증식상환 등 이용자의 상황에 맞게 선택이 가능합니다.

 

여기서 대출팁을 드리자면 대출기간 총합 이자액은 원리금균등분할상환방식이 가장 높으며 원금균등분할상환방식이 가장 적습니다.

또한 체증식상환방식은 젊은 나이에는 적게 상환하고 나이가 들어감에 따라 많은 금액을 상환해야 하므로 수익 점차 증가할 수 있는 젊은 층에게는 도움이 되지만 어느 정도 나이가 있는 분들에게는 차후 부담의 요인으로 작용될 수 있습니다.

 

신생아 특례 대출 금리(5년간)

신생아 특례 대출금리는 부부합산이 적을수록 대출기간이 짧을수록 더 낮은 금리가 적용되며 최소 연 1.6% ~ 최대 연 3.30%까지 대출금리가 적용됩니다.

 

금리면에서 매우 파격적인 우대인데요 일반 디딤돌 대출의 경우 연소득 8.5천만 원에 30년을 기간으로 할 경우 3.3%대의 금리를 적용받았다면 신생아 특례대출의 경우 2.7%로 현재 같은 고금리 상황에서 찾아보기 힘든 금리를 제시합니다.

부부합산소득	10년	15년	20년	30년
~2천만원 이하	연 1.60%	연 1.70%	연 1.80%	연 1.85%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 1.95%	연 2.05%	연 2.15%	연 2.20%
4천만원 초과 ~ 7천만원 이하	연 2.20%	연 2.30%	연 2.40%	연 2.45%
7천만원 초과 ~ 8.5천만원 이하	연 2.45%	연 2.55%	연 2.65%	연 2.70%
8.5천만원 초과 ~ 1억원 이하	연 2.70%	연 2.80%	연 2.90%	연 3.00%
1억원 초과 ~ 1.3억 이하	연 3.00%	연 3.10%	연 3.20%	연 3.30%

 

대출접수일을 기준하여 2년 이내 추가 출산 자녀가 있는 경우 1명당 특례금리 적용기간을 5년 추가연장하여 최장 15년까지 특례금리를 적용받습니다.

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우대금리(중복가능)

✅ 청약(종합)저축 가입자(본인 및 배우자)를 위한 추가 우대금리가 적용됩니다.

• 가입기간 5년이상 60회 차 이상 납입 : 연 0.3% 우대
• 가입기간 10년 이상 120회 차 이상 납입 : 연 0.4% 우대
• 가입기간 15년 이상 180회 차 이상 납입 : 연 0.5% 우대
• 청약(종합)저축 지역별 최소예치금액 납입 완료 일로부터 5년 경과 0.3% / 10년 경과 0.4% / 15년 경과 0.5%

✅ 부동산 전자계약 체결 시 0.1% 우대

✅ 대출접수일 기준 2년 내 추가 출산 자녀 1명당 연 0.2%

✅ 대출접수일 기준 출생 후 2년 초과 미성년 자년 1명당 1명당 연 0.1%

 

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신생아 특례 대출 대상 주택

신생아 특례 대출실행이 가능한 대상주택은 다음의 요건에 따릅니다.

• 주거 전용면적 85㎡(수도권 제외한 도시지역이 아닌 읍 및 면지역 100㎡) 이하 주택
• 대출 접수일 현재 담보주택 평가액 9억 원 이하인 주택

 

신생아 특례 대출 서류

 

많은 특혜가 주어지는 신생아 특례 대출 서류는 다음과 같습니다.

구분	발급처 바로가기
신분증(여권, 주민등록증, 운전면허증 중 택 1)
주민등록등본 및 초본	주민등록등본 및 초본 발급 👉
가족관계증명원	가족관계증명원 발급 👉
결혼예정 시  -예식장 계약서 또는 청첩장
건강보험자격득실 확인서	건강보험자격득실 확인서 발급 👉
(근로자)사업자등록증 첨부된 재직증명서
(사업자)사업자등록증
소득금액증명원	소득금액 증명원 발급 👉
등기사항전부증명서	등기사항전부증명서 발급 👉
매매계약서
인감증명서

 

 

신생아 특례 대출 취급은행

신생아 특례 대출은 우리은행을 포함한 시중 7개의 은행에서 전문적으로 취급하고 있습니다.

은행	전화번호	은행 디딤돌 대출 바로가기
우리은행	1599-0800	우리은행 바로가기 👉
KB국민은행	1599-1771	KB국민은행 바로가기👉
KEB하나은행	1599-1111	KEB하나은행 바로가기 👉
NH농협은행	1588-2100	NH농협은행 바로가기 👉
신한은행	1599-8000	신한은행 바로가기 👉

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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